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Casa aconchegante com 2 quartos e 58m² construída , Massaranbuda , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto significativo de 75,49% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e área total de 133,33m², ele se adapta bem para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em Ceará-Mirim, RN, pode oferecer potencial de valorização em áreas emergentes. Benefícios incluem baixo custo inicial de R$ 26.227,84, ideal para diversificação de portfólio, e a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição.
Além disso, a casa está em um condomínio, o que pode atrair inquilinos familiares, gerando renda passiva. Certifique-se de verificar a matrícula para confirmar a titularidade completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.227,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 26.227,84, o que representa uma oportunidade de entrada com baixo capital, especialmente comparado à avaliação de R$ 107.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematação a esse preço base. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, garantindo que os 2 quartos, banheiro e áreas comuns estejam em condições habitáveis, evitando surpresas com reformas.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Massaranduba em Ceará-Mirim, RN, para entender o potencial de aluguel, com base na demanda local por casas com terreno de 133,33m².
  • Financiamento e custos: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria meus recursos próprios para a compra, evitando dependência de financiamentos. Após aquisição, calcularia os custos mensais, como IPTU estimado em 0,00 (ausente), e condomínio também em 0,00, para projetar o fluxo de caixa.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance inicial de R$ 26.227,84, monitorando incrementos mínimos de 0,00 (não especificado, assumindo flexibilidade).
2. ReformaInvestir em melhorias nos 58,41m² construídos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o terraço.
3. MonetizaçãoAlugar a casa para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do investimento, com base em dados locais de locação.

Por fim, evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando que o imóvel é 100% integral. Se a aquisição for bem-sucedida, poderia revender após valorização, mas priorizaria o aluguel para estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.227,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranbuda em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranbuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rua Vilagem Princesa dos Canaviais - Massaranduba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Vilagem Princesa dos Canaviais - Massaranduba em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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