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Casa aconchegante com 2 quartos, 3 banheiros e 149 m² construída, ocupada , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 149,85 m² de área construída e uma avaliação de R$ 600.000,00, indicando potencial para valorização. Com 2 quartos e 3 banheiros, é ideal para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial, dada sua localização em um bairro residencial.
O fato de estar ocupada pode exigir planejamento para desocupação, mas isso pode ser visto como uma vantagem para renda imediata pós-aquisição. A área total de 282 m² permite expansões ou melhorias, aumentando o valor do ativo.
Considerando o leilão extrajudicial, espere pela primeira praça com lance inicial de R$ 387.900,00, o que sugere uma entrada acessível. Invista em reformas para maximizar o retorno, como atualizações em instalações elétricas e hidráulicas para atrair inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:52
Valor: R$ 387.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 387.900,00 na primeira praça, visando entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, para evitar sobrepagamento. Com a avaliação em R$ 600.000,00, calculo que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado estimado, permitindo uma margem de lucro imediata após reformas.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção detalhada para identificar custos de manutenção, dado que o imóvel está ocupado, o que pode demandar despesas com desocupação conforme o edital.
  • Avaliaria o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para planejar lances subsequentes se necessário.
  • Consideraria a data de encerramento em 22/07/2025 às 12:52, monitorando para garantir participação ativa.
Em seguida, investiria em reformas para aumentar o apelo, como melhorias nos 2 quartos e 3 banheiros, aproveitando a área construída de 149,85 m² e total de 282 m².
Para rentabilidade, alugaria o imóvel após desocupação, projetando um retorno anual baseado no valor de aquisição.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematarAté 22/07/2025
2. DesocupaçãoGerenciar processo legal30-60 dias após arrematação
3. ReformasInvestir em atualizações60-90 dias
4. AluguelColocar no mercadoApós reformas
Riscos incluem atrasos na desocupação, mas o potencial de valorização em uma área residencial como Jardim Cerrado é alto. Monitoraria o IPTU de R$ 922,13 anualmente para gerenciar custos operacionais, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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