Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Edéia/GO Ver leilões no bairro Setor Alegrete
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 3 banheiros e 380m² construída, ocupada , Setor Alegrete , Edéia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Edéia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 380 m² em um terreno de 700 m² inclui comodidades como piscina e área de serviço, aumentando o potencial de valorização. Como está ocupada, pode gerar renda imediata via aluguel pós-compra. O leilão é extrajudicial, facilitando uma aquisição mais rápida. Com aceitação de financiamento, é viável para quem busca opções de pagamento estendidas.
Invista em uma região em crescimento em Goiás, onde a proximidade de vias principais como Av. Getúlio Vargas pode atrair moradores ou negócios. A manutenção parece boa com base nas imagens, sugerindo custos iniciais baixos. Potencial de retorno alto com reformas mínimas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 961.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 961.800,00, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para definir um teto de oferta que não exceda o valor alvo de R$ 1.374.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria a competição para entrar com uma oferta competitiva sem overbid.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, conforme as considerações no edital. Isso envolve orçamentar custos para providências necessárias, que ficam a cargo do arrematante. Com 2 quartos e 3 banheiros, vejo potencial para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial, dada a área construída de 380 m² e o terreno de 700 m², que inclui uma piscina – um atrativo para inquilinos.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual com as imagens disponíveis para identificar reformas necessárias, como melhorias na área de serviço ou cozinha, visando um ROI rápido.
  • Passo 2: Explorar o financiamento aprovado, optando por parcelas em até 420 meses para manter o fluxo de caixa positivo, mas apenas se as taxas forem favoráveis.
  • Passo 3: Após a compra, investir em marketing para locação, alavancando a localização em EDÉIA/GO para atrair inquilinos locais.

Em termos de riscos, como o imóvel é ocupado, eu calcularia os custos de desocupação e verificaria se há débitos pendentes, embora o edital indique que IPTU será quitado pelo vendedor. Para diversificação, poderia subdividir o terreno se permitido, aumentando o valor. No geral, o plano é manter o imóvel gerando renda passiva por pelo menos 5 anos antes de revenda.

AspectoAção Planejada
Lance e PraçasEntrar na 1ª praça com oferta calculada, monitorando para evitar disputas acirradas.
Manutenção e ReformaOrçamento inicial de 10-15% do valor de aquisição para upgrades que elevem o aluguel.
Retorno FinanceiroProjetar aluguel mensal baseado em valores locais, visando recuperar o investimento em 7-10 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Edéia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 961.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrete em Edéia/GO. A região de Setor Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita