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Casa aconchegante com 2 quartos, 46,3 m² construídos e área de serviço , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 46,3 m² de área construída e 148,2 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Inclui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. Localizada em um bairro residencial, ela pode gerar renda via locação ou valorização ao longo do tempo.
Com estrutura básica já presente, o custo de manutenção parece baixo, e o preço inicial é competitivo. Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou pintura, tornando-a atraente para compradores ou inquilinos. Área total compacta facilita a gestão, e o potencial de revenda é promissor em regiões em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$60.571,17 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para não ultrapassar o orçamento. Esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a competição da segunda ou terceira se o preço subir.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, dado que há 2 quartos e uma área de serviço que pode ser otimizada. Utilizando uma tabela para organizar os custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas básicas5.000,00Investir em pintura e pequenos reparos para aumentar o apelo visual.
Manutenção geral2.000,00Verificar estrutura e instalações elétricas/plumbing para evitar surpresas.
Aluguel inicial0 (renda futura)Colocar no mercado de locação para gerar renda imediata, visando retorno em 6-12 meses.
  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto, registrando lances automáticos se necessário, para garantir que eu não perca a oportunidade na data de encerramento em 14/08/2025.
  • Passo 2: Após a compra, analisar o mercado local para estimar o potencial de aluguel, com base na área de 46,3 m² construída e 148,2 m² de terreno, que permite expansão futura.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de saída, como vender após reformas ou manter para renda passiva, considerando o custo total e o incremento mínimo para maximizar o lucro.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no investimento, minimizando riscos e explorando o valor do terreno para projetos de longo prazo, como subdivisão se as regulamentações permitir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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