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Casa aconchegante com 2 quartos, 69,31 m² construída e área de serviço , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 69,31 m² de área construída e 360 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e área de serviço, o que facilita a adaptação para residências familiares ou pequenos negócios. A localização em um bairro residencial pode atrair moradores locais, com potencial para valorização. Valoração inicial em R$ 160.000,00 sugere uma entrada acessível, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos. Considere a simplicidade da estrutura para custos de manutenção baixos.
Para investidores, o imóvel pode gerar renda via locação ou revenda após melhorias, com foco em eficiência energética para economias a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 94.815,14, que é abaixo da avaliação de R$ 160.000,00, tornando-o atraente para uma oferta na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance próximo ao incremento mínimo de R$ 1.000,00, garantindo que não ultrapasse meu limite orçamentário.

Em seguida, realizaria uma inspeção física para confirmar as condições: com 2 quartos e 69,31 m² construídos, o imóvel parece adequado para aluguel residencial ou conversão em um pequeno negócio, como um escritório ou loja, dado o terreno de 360 m² que permite expansões. Eu criaria um cronograma detalhado:

  • Passo 1: Analisar custos de aquisição e possíveis reformas, estimando despesas iniciais com base na área construída.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local para prever valorização, considerando a localização em um bairro como Jardim Ana Beatriz Ii.
  • Passo 3: Planejar o financiamento próprio ou buscar opções, mas como não há menção explícita de financiamento aceito, eu usaria recursos pessoais para evitar complicações.

Para monetização, eu poderia alugar o imóvel imediatamente após a compra, projetando um fluxo de caixa positivo. Por exemplo, em uma tabela simples:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 94.815,14 (aproximado)
Potencial RendaAluguel mensal estimado em R$ 1.500,00, baseado em imóveis similares
Prazo de Retorno2-3 anos, dependendo de reformas

Além disso, monitoraria o encerramento do leilão para evitar overbidding, e se não arrematar na primeira praça, consideraria sair p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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