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Casa aconchegante com 2 quartos, 75,52 m² construída e área de terreno , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 75,52 m² construída em um terreno de 240 m², oferecendo 2 quartos e banheiros adequados. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a avaliação de R$ 335.000,00.
Com o lance inicial em R$ 213.500,29, há potencial para ganhos significativos na primeira praça. Invista em uma propriedade que pode gerar renda passiva, como locação para famílias ou uso comercial leve. Certifique-se de verificar débitos como IPTU para uma aquisição sem surpresas.

  • Potencial de valorização urbana
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação
  • Oportunidade para reformas simples

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Curitiba, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com o lance inicial de R$ 213.500,29 e um incremento mínimo de R$ 3.000,00, eu aguardaria a primeira praça, programada para 24/07/2025, para entrar com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 80% da avaliação de R$ 335.000,00 para manter margens seguras. Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 137301 e possíveis débitos como IPTU, que o comprador assume, para evitar custos inesperados.

EtapaDetalhes
Análise Inicial
  • Avaliar o estado do imóvel com base na descrição: 75,52 m² construídos e 240 m² de terreno, com 2 quartos e banheiros.
  • Verificar se há necessidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Estratégia de Lance
  • Esperar pela primeira praça em 24/07/2025 às 10:00, monitorando o histórico de lances para ajustar ofertas.
  • Usar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para bids precisos, evitando overbids desnecessários.
Planejamento Pós-Compra
  • Se arrematado, investir em melhorias como atualizações nos banheiros e cozinha para atrair inquilinos, potencializando renda.
  • Calcular custos operacionais, como IPTU estimado em zero inicialmente, e condomínio em zero, para projetar retornos.
Em seguida, eu exploraria opções de locação ou venda, considerando o mercado local em Curitiba. Para mitigar riscos, evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. O foco seria em gerar renda via aluguel, visando um ROI de pelo menos 8% anual após despesas. Por fim, monitoraria o pagamento de débitos pelo comprador para uma transição suave, garantindo que o investimento se pague em 5-7 anos através de fluxos de caixa positivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Guarapuava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Guarapuava em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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