Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 2 quartos, 85,50m² construídos e ocupada

Ipiranga, Magé - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 52.425,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Manoel Francisco Dumonte (antiga Rua Dois), 325, Magé, RJ

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Esta casa em Magé/RJ oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 375m² de terreno e 85,50m² construídos, incluindo dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Apesar de ocupada, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente com a necessidade de desocupação e regularização, que pode ser uma vantagem para reformas e aluguel.
A área ampla permite expansão ou uso residencial/comercial, e o lance inicial acessível facilita a entrada no mercado. Considere a proximidade de serviços urbanos para atrair inquilinos ou compradores. No entanto, avalie os custos de desocupação e regularização para maximizar o retorno.
  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Planeje reformas para aumentar o valor.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 11:00
 R$ 52.425,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 18.259,75 (34.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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