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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, 52m² construída , Engenho Pequeno , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 52,28 m² em um terreno amplo de 720 m². Localizado em Engenho Pequeno, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço externo considerável. A casa está em uma região urbana consolidada, próxima a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento. A área construída é adequada para uma família pequena, e o terreno oferece potencial para ampliações ou uso de lazer.

Características principais:

  • 2 quartos
  • Banheiro e lavabo
  • Sala e cozinha
  • Terreno de 720 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 106.583,08, que representa um desconto significativo de quase 40%. A primeira praça já apresenta um valor atrativo para aquisição, e o imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação e reduz riscos de processos judiciais.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. A área construída de 52,28 m² em um terreno de 720 m² permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou ampliação da casa, aumentando o valor de revenda ou aluguel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhesPotencial
LocalizaçãoEngenho Pequeno, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJRegião urbana com infraestrutura
Área construída52,28 m²Ideal para família pequena, possibilidade de ampliação
Terreno720 m²Espaço para lazer ou construção adicional
PreçoLance mínimo R$ 106.583,08Desconto de 39,78% sobre avaliação
PagamentoCompra direta, FGTS permitidoFacilita aquisição

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para garantir a compra na primeira praça, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, considerando o amplo terreno.
  • Considerar aluguel residencial ou venda após valorização para retorno do investimento.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno em Nova Iguaçu/RJ. A região de Engenho Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Portal do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal do Sol em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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