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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Nossa Chácara , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente amplo e arejado. A área de serviço é prática e atende às necessidades do dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

Localizado em leilão de imóveis em Gravataí, no bairro Nossa Chacara, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. A área do terreno é de 49,70 m², enquanto a área privativa é de 42,28 m², oferecendo um espaço confortável para viver. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.307,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 67.307,92, que representa um desconto significativo de 59,21%. A primeira coisa a se considerar é a localização em leilão de imóveis em Gravataí, que é uma cidade em crescimento e com demanda por imóveis residenciais. A área de 42,28 m² é adequada para um público que busca imóveis menores, como jovens casais ou pessoas que estão começando a vida independente.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, pois isso pode garantir uma aquisição vantajosa. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma vantagem, pois o número de compradores potenciais pode ser reduzido, aumentando suas chances de sucesso.

Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como pintura, troca de pisos ou melhorias na área externa. Isso pode aumentar a atratividade do imóvel para futuros locatários ou compradores. Além disso, a localização em Gravataí pode permitir uma valorização do imóvel ao longo do tempo, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.307,92. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Chácara em Gravataí/RS. A região de Nossa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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