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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Ourinhos , Jardim Itamaraty , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Ourinhos. Com 2 quartos, ela é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço aconchegante. A área construída de 43,51 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 137,9 m² oferece espaço suficiente para um pequeno jardim ou área de lazer. A localização no Jardim Itamaraty é um ponto positivo, pois é um bairro tranquilo e familiar, com acesso a escolas, supermercados e outras comodidades. Além disso, a proximidade com as principais vias da cidade facilita o deslocamento para outras regiões. O imóvel está desocupado, o que permite uma mudança rápida e sem complicações. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa, que garante segurança e transparência na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 114.838,57 e o valor mínimo de lance é de R$ 190.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, mas com base na área e localização, é possível estimar que o valor de mercado pode ser significativamente maior. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é mais acessível, e, caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante analisar a documentação do imóvel, que está disponível no anexo da matrícula, para garantir que não haja pendências. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, a transição para um novo proprietário será mais rápida e sem complicações. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou para aluguel, já que a demanda por imóveis na região pode ser alta. A localização no Jardim Itamaraty é um atrativo, e a proximidade com serviços essenciais pode facilitar a locação. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, adquirir o imóvel e, em seguida, avaliar as opções de reforma e locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty em Ourinhos/SP. A região de Jardim Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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