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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Paço do Lumiar , Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar. Com 53,9 m² de área privativa, ela oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel prático e funcional. O terreno de 160 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando a qualidade de vida dos moradores.

Localizada em um bairro tranquilo, a casa conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso a transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Com um lance mínimo de R$ 56.155,03 e uma avaliação de R$ 97.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 56.155,03 e a avaliação de R$ 97.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um bom potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, que é uma área em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro.

Eu esperaria o primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, isso facilita a transição e a possibilidade de reforma ou melhorias antes de uma possível revenda ou locação.

Recomendo também que, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, você esteja preparado para participar do segundo leilão, onde o valor pode ser um pouco mais alto, mas ainda assim pode ser vantajoso. É importante estar atento às condições de pagamento e às despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

AspectoDetalhe
Lance MínimoR$ 56.155,03
AvaliaçãoR$ 97.000,00
Área Total160 m²
Área Privativa53,9 m²
  • Visite o imóvel antes do leilão, se possível.
  • Considere o custo de eventuais reformas.
  • Analise o mercado local para entender a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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