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Casa aconchegante com 2 quartos e 108 m² construídos , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 108,16 m² de área construída e 182,89 m² de terreno em um condomínio residencial. Com 2 quartos e banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda rápida. A avaliação em R$ 118.000,00 sugere um preço acessível, especialmente na praça 1 com lance inicial de R$ 64.489,14. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite estratégias de lances precisas para maximizar retornos.
Localizada em uma área residencial, pode atrair inquilinos ou compradores familiares, potencializando renda passiva. Verifique as formas de pagamento no site da Caixa para planejar financiamentos ou parcelamentos. Não há possibilidade de visitação, então baseie-se nas imagens ilustrativas para avaliação inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.489,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 64.489,14 na praça 1, programado para 24/07/2025 às 10h00, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para entrar com lances competitivos sem overbidding desnecessário. Eu monitoraria o histórico de lances, que atualmente está vazio, para decidir se espero até a praça 1 ou monitoro por possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja datas confirmadas para elas.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma reabilitação rápida do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro em 108,16 m² construídos sobre 182,89 m² de terreno. Isso inclui

  • Manutenção inicial: Verificar e reparar estruturas básicas para aluguel imediato.
  • Análise de custos operacionais: Como o IPTU e condomínio não foram especificados, eu estimaria custos mensais em R$ 0,00 com base nas informações, mas alocaria orçamento para possíveis despesas reais.
  • Estratégia de saída: Alugar para gerar renda passiva ou revender após melhorias, visando um ROI baseado no valor de venda R$ 64.489,14.
Eu usaria uma tabela para detalhar o cronograma:
EtapaPrazoAção
Monitoramento do leilãoAté 24/07/2025Entrar com lance na praça 1 se o mercado estiver favorável.
Aquisição e inspeçãoImediatamente após arremataçãoVerificar o imóvel e planejar reformas.
Aluguel ou revenda3-6 meses após aquisiçãoColocar no mercado para gerar renda ou lucro.

Além disso, eu consideraria os aspectos legais, como a matrícula 38719, para garantir que não haja complicações. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria sem hesitações. Essa abordagem visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.489,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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