Casa aconchegante com 2 quartos e 30m² construída
Margarida, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LOTHARIO BARTHOLOMAY, N. 299 LT 11, QD 01, MARGARIDA - CEP: 96825-670, SANTA CRUZ DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
30m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 30m², situada em um terreno de 360m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada no bairro Margarida, em Santa Cruz do Sul, RS, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de recursos próprios.
O imóvel possui matrícula registrada (30374) e está inserido na comarca de Santa Cruz do Sul, garantindo segurança jurídica na negociação. O valor de avaliação é de R$ 104.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, e para o segundo leilão reduzido a R$ 62.400,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
O imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que pode indicar a necessidade de melhorias ou adaptações conforme o interesse do comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 62.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 41.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.480,00 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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