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Casa aconchegante com 2 quartos e 30m² construída , Margarida , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 30m², situada em um terreno de 360m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada no bairro Margarida, em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul, RS, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de recursos próprios.


O imóvel possui matrícula registrada (30374) e está inserido na comarca de Santa Cruz do Sul, garantindo segurança jurídica na negociação. O valor de avaliação é de R$ 104.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, e para o segundo leilão reduzido a R$ 62.400,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.


O imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que pode indicar a necessidade de melhorias ou adaptações conforme o interesse do comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.400,00
Economia: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 104.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul, RS.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 62.400,00), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 104.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 62.400,00
Área Construída30 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
LocalizaçãoMargarida, Santa Cruz do Sul - RS

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Recomendações específicas:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a banheiros e vagas de garagem para possíveis reformas.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Margarida e a liquidez do imóvel na região.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar o lance mais vantajoso, especialmente na segunda praça.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência compacta com custo acessível, com possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Margarida em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul fica no condomínio Casa da Sâmela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Sâmela em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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