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Casa aconchegante com 2 quartos e 47,52m² construída , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 47,52m² em um terreno de 118,29m². Localizado em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, o imóvel apresenta uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em um condomínio, o que pode garantir segurança e organização. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca uma residência funcional e acessível, com potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.815,16
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.861,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa com boa área construída e terreno em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 15/09/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Caso não haja lances, o 2º leilão em 22/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 135.861,05, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPonta Grossa, bairro Cara-Cara, PR
Área Construída47,52 m²
Área do Terreno118,29 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 173.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 173.500,00
Lance 2ª PraçaR$ 135.861,05

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça pelo valor de avaliação.
  • Se não houver sucesso, participar da 2ª praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 22%.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.815,16 e da 2ª praça é de R$ 135.861,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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