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Casa aconchegante com 2 quartos e 48 m² construídos , Jardim Universitário , Ibia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Ibia-MG oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 48 m² em um terreno de 162 m², ela é ideal para reformas leves que aumentem sua atratividade no mercado local. A localização no centro facilita o acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
Além disso, o valor de avaliação de R$ 82.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente considerando as condições de leilão. Os custos mensais como IPTU e condomínio são estimados em zero, o que reduz despesas iniciais. Para maximizar o retorno, foque em melhorias simples como pinturas e atualizações na cozinha e banheiro.

  • Verifique a necessidade de atualizações legais ou estruturais para garantir conformidade.
  • Considere aluguel a curto prazo para gerar renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.760,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.043,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Ibia-MG, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e gerenciamento eficiente. A avaliação do imóvel é de R$ 82.000,00, o que indica um ponto de entrada acessível. Eu aguardaria a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 135.043,14, pois há potencial para ofertas mais competitivas se a primeira praça não atingir o valor mínimo. Isso permite uma chance de arrematar por um preço mais baixo, maximizando o retorno sobre o investimento.
Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e no banheiro, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel.

PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar o leilão e ofertar na segunda praçaImediato
2Realizar inspeção e reformas leves30 dias
3Colocar para aluguel ou venda60 dias
Eu também consideraria o custo zero estimado para IPTU e condomínio, o que melhora a rentabilidade. Para mitigar riscos, eu verificaria a situação legal do imóvel, como a matrícula 16293, para garantir que não haja pendências.
  • Analisar o mercado local para estimar o potencial de aluguel.
  • Buscar parcerias com corretores locais para agilizar a revenda.
No entanto, como o imóvel pode ter partes ideais ou ocupações, eu evitaria recomendações se não for 100% claro. Em resumo, o foco seria em uma entrada rápida, reformas mínimas e saída lucrativa, alavancando o lance inicial para negociações favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.760,54 e da 2ª praça é de R$ 135.043,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Ibia/MG. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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