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Casa aconchegante com 2 quartos e 49m² construída, desocupada , Piriquitos 10 , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Piriquitos, bairro tranquilo de leilões em Ponta Grossa, Paraná, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 21497 na comarca de Ponta Grossa, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa de 49m² é adequada para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.423,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para entrada no mercado.
Praças do Leilão1º Leilão em 15/09/2025 e 2º Leilão em 22/09/2025, com redução no lance mínimo para o segundo leilão, possibilitando aquisição com desconto.
LocalizaçãoBairro Piriquitos em leilões em Ponta Grossa, região com potencial de valorização moderada, ideal para locação residencial.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 49m², pronta para moradia ou locação, sem necessidade de grandes reformas.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de investidores.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para aumentar margem de lucro.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação residencial, visando retorno mensal estável.
  • Considerar melhorias simples para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos para garantir rentabilidade líquida adequada.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com demanda por locação, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 120.423,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos 10 em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condominio Porto Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porto Sabiá em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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