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Casa aconchegante com 2 quartos e 49m² privativos , Lt 07 Qd E , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área privativa de 49,18 m²
Este imóvel possui terreno de 160 m², ideal para quem busca conforto e espaço para personalizar o jardim ou área externa.

Localização estratégica em imóveis de leilão em Birigui/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação regularizada com registro nº 79457 no 1º ofício da Comarca de Birigui/SP, garantindo segurança jurídica.

Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

Condições de pagamento flexíveis com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.190,34
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.530,85
Economia: R$ 13.659,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em imóveis de leilão em Birigui/SP, com 2 quartos e área privativa de 49,18 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) com lance mínimo de R$ 122.190,34 e uma segunda praça em 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 108.530,85 (11% de desconto), o investidor pode planejar sua entrada para a segunda praça, onde o valor já apresenta desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00122190.340%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00108530.8511%

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel com desconto, reduzindo o investimento inicial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado atual e o arrematante será responsável por débitos e desocupação.

Para maximizar o retorno, o investidor pode:

  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a desocupação e reformas para rápida locação ou revenda.
  • Utilizar financiamento disponível pela Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis de leilão.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de lance automático.

Este plano permite um investimento controlado, com potencial de valorização e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.190,34 e da 2ª praça é de R$ 108.530,85. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt 07 Qd E em Birigui/SP. A região de Lt 07 Qd E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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