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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 54m² construída, desocupada , Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54 m² em um terreno de 180 m². Localizado em imóveis de leilão em Novo Gama, GO, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições.


O imóvel está em uma região com infraestrutura básica e o condomínio, se houver, é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que indica custos controlados para manutenção. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.942,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 61,87% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 41.942,75. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem para valorização.
Condição do ImóvelImóvel desocupado, facilitando reformas e revenda rápida.
LocalizaçãoGama" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Novo Gama, GO, região com potencial de crescimento e demanda por moradia acessível.
PagamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Participar ativamente da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, limpeza e reparos básicos.
  • Considerar a revenda para famílias que busquem imóvel econômico ou locação para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, aproveitando a valorização natural da região.
  • Estimar custos com condomínio e tributos para garantir margem de lucro adequada.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.942,84. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gama em Novo Gama/GO. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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