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Casa aconchegante com 2 quartos e 60m² construída, desocupada , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60m² em um terreno de 232,80m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A casa está situada em leilões em Campo Grande, MS, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Oportunidades: A propriedade pode ser ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento para aluguel. A área do terreno permite possibilidade de expansão ou melhorias futuras. A localização em bairro residencial pode garantir boa qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.579,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 214.978,18. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance InicialR$ 214.978,18
Área Construída60 m²
Área do Terreno232,80 m²
Quartos2

1. Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, considerando que o lance inicial está muito próximo do valor avaliado.

2. Verificar a possibilidade de financiamento

3. Analisar o potencial de valorização da região de leilões em Campo Grande-MS, especialmente no bairro Residencial Oiti, para planejar uma possível revenda ou aluguel.

4. Considerar melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel, aproveitando a área do terreno para expansão ou criação de vagas de garagem, o que pode valorizar o imóvel no mercado.

5. Planejar a gestão do imóvel para aluguel residencial, focando em famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.

6. Monitorar o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º, pois o lance mínimo cai para R$ 206.579,50, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Consultar o edital para entender todas as condições do leilão.
  • Planejar o fluxo de caixa para cobrir despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66 e da 2ª praça é de R$ 206.579,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Res. Maria Aparecida Pedrossian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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