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Casa com 2 quartos em Luziânia - GO , Pq Estrela Dalva , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Luziânia, Goiás, oferece 2 quartos e uma área construída de 64,80m² em um terreno de 171,60m². Localizada no Parque Estrela Dalva, a propriedade tem um valor de avaliação de R$ 118.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 67.641,51, representando um desconto significativo de 42,68%. A matrícula do imóvel é 24661. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento com recursos próprios e permite a utilização de FGTS, com regras específicas para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.877,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 67.641,51, com um desconto de 42,68%, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma moradia acessível ou um ativo para valorização imobiliária em leilão de imóveis em Luziânia-GO.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva e em Luziânia. Comparar o valor de mercado com o valor de aquisição para determinar o potencial de lucro na revenda ou o retorno do investimento em aluguel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos para incluí-los no investimento total.
  • Otimização do Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se optar por recursos próprios, garantir que o capital esteja disponível. Se considerar o uso do FGTS, verificar o enquadramento nas regras da Caixa e os procedimentos necessários.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e no estado do imóvel. Se o foco for aluguel, pesquisar a demanda por locação na área e o valor médio dos aluguéis para imóveis com características semelhantes.
  • Gestão de Despesas: Estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos. A Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto positivo, mas é fundamental planejar o pagamento dos tributos.

A aquisição deste imóvel, com um desconto expressivo, permite uma margem de manobra para investimentos em melhorias e ainda assim obter um retorno atrativo, seja pela venda futura ou pela locação, aproveitando a demanda por moradias em Luziânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.877,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Estrela Dalva em Luziânia/GO. A região de Pq Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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