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Casa aconchegante com 2 quartos e 77 m², pronta para morar , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Tubarão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 77 m² construídos e terreno de 250,68 m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em área residencial, ela possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A avaliação é de R$ 236.000,00, e o lance inicial é de R$ 108.900,00, permitindo potencial de lucro com a 1ª praça.
Considere a ocupação atual, que pode exigir ações para desocupação, mas isso pode ser uma vantagem para negociação.

  • Potencial para valorização na região.
  • Baixos custos de condomínio (R$ 0,00).
  • IPTU anual de R$ 1.643,21, o que é gerenciável.
Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode ser reformada para aluguel ou revenda, maximizando retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:29
Valor: R$ 108.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Tubarão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 108.900,00 na 1ª praça, que encerra em 22/07/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Com a avaliação em R$ 236.000,00, eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como IPTU anual de R$ 1.643,21 e ausência de condomínio, o que mantém os custos operacionais baixos.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Santa Luzia para entender tendências de valorização, verificando se há projetos de infraestrutura que possam elevar o preço futuro.
  • Análise de ocupação: Como o imóvel está ocupado, eu planejava orçamentos para desocupação, conforme o edital, e custos de reforma para maximizar o apelo no mercado de aluguel.
  • Estratégia financeira: Eu optaria por pagamento à vista ou financiamento, dado que o edital permite até 420 meses, mas priorizaria recursos próprios para evitar juros. Se o lance for aprovado, eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.

Em seguida, eu usaria uma tabela para detalhar o cronograma:
EtapaPrazo EstimadoAção Específica
Avaliação e LanceAté 22/07/2025Oferecer lance na 1ª praça e aguardar aprovação.
Desocupação e Reforma30-60 dias após aquisiçãoContratar serviços para desocupação e reformas básicas, orçando R$ 10.000,00-20.000,00.
Aluguel ou Revenda90 dias após reformasListar para aluguel, visando rendimento mensal de R$ 1.000,00, ou revender após valorização.

Por fim, eu monitoraria o mercado local para decidir entre alugar ou vender, evitando investimentos em frações ideais para minimizar riscos. Essa abordagem garante liquidez e retorno sustentável, com foco em custos iniciais e potencial de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
Sim, este imóvel em leilão em Tubarão fica no condomínio Villa Park Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tubarão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Park Residencial em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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