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Casa aconchegante com 2 quartos e 80,96m² construída , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 80,96m² de área construída e um terreno de 104,16m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e comodidades como varanda e cozinha, ela se destaca em uma região em crescimento.
Os custos como IPTU podem ser gerenciados, e o leilão permite lances a partir de R$167.347,15 na segunda praça, potencializando retornos rápidos. Invista em um ativo residencial com boa localização para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.347,15
Economia: R$ 42.652,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$210.000,00 na primeira praça, mas considerando que o lance para a segunda praça é R$167.347,15, eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com um valor mais acessível, reduzindo o risco inicial. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances precisos para não ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias na varanda e cozinha, para aumentar o valor do imóvel. Com 2 quartos e uma área construída de 80,96m² em um terreno de 104,16m², há espaço para aluguel residencial ou até conversão para uso comercial, dependendo da demanda local em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraMonitorar o leilão para lances até a data de encerramento, estimando custos totais incluindo a comissão de 5%. Eu alocaria um fundo para despesas imprevistas.
Estratégia de OcupaçãoVerificar a situação de ocupação para planejar locação imediata, visando um retorno anual de aluguel que cubra o IPTU e outros custos.
Riscos e MitigaçãoAvaliar documentos como a matrícula 70146 para garantir que não haja complicações legais, e preparar um plano de saída caso o imóvel não atenda às expectativas.
  • Passos Iniciais: Realizar uma visita virtual ou presencial para inspecionar a estrutura.
  • Monitoramento: Acompanhar o relógio de encerramento para lances no último momento, maximizando a chance de sucesso sem overbid.
  • Retorno Esperado: Com base no valor de avaliação, projetar um ROI através de aluguel ou revenda após melhorias.
Essa abordagem garante uma decisão informada e balanceada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.347,15. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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