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Casa aconchegante com 2 quartos e 82,87 m² construída , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Horizonte-CE oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 82,87 m² de área construída e 360 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, uma vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou aluguel. A localização em uma área urbana pode facilitar o acesso a serviços essenciais, potencializando o valor de revenda ou locação.
Para investidores, o lance inicial de R$ 145.000,00 na primeira praça sugere uma entrada acessível, com possibilidade de desconto na segunda praça. Considere avaliar o custo de manutenção, como o IPTU, para planejar despesas.

  • Verifique a documentação para garantir clareza legal.
  • Analise o mercado local para estimar rendimentos de aluguel.
Com planejamento, este imóvel pode ser uma adição valiosa ao portfólio, oferecendo estabilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.660,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Horizonte-CE, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 145.000,00 na primeira praça, o que sugere uma entrada acessível, mas eu esperaria pela segunda praça, com valor de R$ 144.660,30, para possíveis ofertas mais competitivas, desde que o leilão permaneça ativo. A área construída de 82,87 m² e o terreno de 360 m² indicam espaço suficiente para reformas ou aluguel, potencializando o retorno.

Meu plano de ação incluiria:

  • Pesquisa inicial: Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula 7136 e débitos como IPTU, para evitar surpresas legais ou financeiras.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, considerando o incremento mínimo de R$ 0.00 (se ausente, estimado como zero), e projetar o ROI com base no valor de avaliação de R$ 145.000,00.
  • Estratégia de aquisição: Participar ativamente da segunda praça para arrematar a um preço reduzido, monitorando o contador de ofertas (atualmente 0) para timing preciso.
PassoAçãoTempo Estimado
1Inspeção física e legal1-2 semanas
2Orçamento para reformas1 semana
3Execução de compraImediato após praça

Após a aquisição, eu focaria em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e banheiro, e aluguel para renda passiva. Evite imóveis com partes ideais, mas aqui é 100%, então prossiga. Monitore o mercado local para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.660,30. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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