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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 43,85 m² , Feital , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilões em Pindamonhangaba oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis e com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 43,85 m², ela é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. O terreno de 200,6 m² proporciona espaço extra para expansões ou lazer ao ar livre. Localizada em uma área residencial, ela pode se beneficiar de melhorias urbanas locais, aumentando seu valor ao longo do tempo.
Para investidores, o lance inicial de R$ 191.000,00 na primeira praça representa uma entrada acessível, especialmente com descontos na segunda praça.

  • Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiro.
  • A área total sugere possibilidades para adições, como um quintal ou garagem.
Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode gerar retornos sólidos via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.435,56
Economia: R$ 23.564,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Pindamonhangaba, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 191.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 167.435,56, aumentando as chances de uma aquisição mais acessível se a competição na primeira praça for intensa. Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos custos operacionais, como o IPTU, que não foi especificado, mas estimado em zero, e o condomínio, também zero, o que reduz despesas iniciais.

  • Pesquisa de mercado: Eu verificaria o valor de imóveis semelhantes na região para estimar o retorno sobre o investimento, focando em tendências de valorização.
  • Orçamento de reformas: Com 2 quartos e 43,85 m² construídos, eu alocaria fundos para melhorias básicas, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo de aluguel.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento via SBPE, eu exploraria opções de empréstimo para minimizar o capital inicial, mas só se os termos forem favoráveis.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e ofertar na segunda para potencial economia.
ManutençãoInvestir em reparos iniciais para manter o imóvel em boas condições e atrair inquilinos.
Retorno financeiroAlugar imediatamente para gerar renda, visando um ROI de pelo menos 8% anual com base no lance inicial.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria com cautela. O foco seria em aluguel a curto prazo ou venda após valorização, monitorando o mercado local para ajustes. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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