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Casa aconchegante com 2 quartos e área privativa de 55,17m² , Parque Do Itatiaia , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área total de 55,17m² é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O terreno de 160,50m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando ainda mais a qualidade de vida dos moradores.

Localizado no Parque do Itatiaia, em ofertas de leilão em Gravataí, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. A região é tranquila e segura, ideal para famílias que buscam um ambiente calmo para viver. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras partes da cidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma ótima opção para moradia, pode ser um excelente investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.652,95, com um desconto de 27,96%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.652,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.652,95. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Com a avaliação em mente, eu esperaria que o leilão atraísse outros interessados, mas com o desconto significativo, acredito que o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais baixo.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias no imóvel, como pequenas reformas e atualizações na cozinha e banheiro, que são áreas que frequentemente atraem compradores. Isso poderia aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Gravataí, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Eu também analisaria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por casas na região pode ser alta. Com a renda de aluguel, eu poderia recuperar o investimento inicial e, ao mesmo tempo, manter o imóvel como um ativo. É importante também considerar a situação do mercado imobiliário na região e as tendências de valorização para maximizar o retorno sobre o investimento.

AçãoDescrição
Participar do leilãoAdquirir o imóvel pelo menor preço possível.
Realizar melhoriasAtualizar áreas como cozinha e banheiro para aumentar o valor.
Considerar aluguelGerar renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.652,95. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Itatiaia em Gravataí/RS. A região de Parque Do Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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