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Casa aconchegante com 2 quartos e 57m² construída , Jardim Bandeirante D , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, uma varanda aconchegante e área construída de 57m² em um terreno de 180m². Localizada em uma região residencial, ela apresenta potencial para reformas simples que aumentem o valor, como atualizações na cozinha e sala. Ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por imóveis acessíveis.
Com o valor mínimo de venda em desconto, é uma aquisição estratégica. Atenção para as regras de pagamento, que incluem recursos próprios ou FGTS, facilitando a entrada no mercado. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.543,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 41.398,40, que representa um desconto significativo de 50,12%, tornando-a uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para encerrar em 09/07/2025, para monitorar possíveis lances e decidir se entro com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, garantindo competitividade sem overbid.

Após a aquisição, investiria em reformas básicas nos 2 quartos, banheiro e áreas comuns como a sala e cozinha, utilizando o terreno de 180m² para possíveis expansões ou melhorias paisagísticas, o que poderia elevar o apelo do imóvel. Para rentabilidade, eu consideraria alugá-la como residência familiar ou para inquilinos de médio prazo, projetando um retorno com base no custo total.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 41.398,40, eu calcularia os custos adicionais, como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador), e definiria um orçamento para manutenção.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após reformas, eu poderia listar o imóvel para aluguel, visando um rendimento mensal que cubra despesas e gere lucro, ou revender após um período de valorização.
PassoAção
1Monitorar o leilão até 09/07/2025 e preparar oferta.
2Realizar inspeção física para avaliar condições reais.
3Investir em reformas nos 57m² construídos.
4Colocar no mercado para aluguel ou venda.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com cautela, verificando todos os documentos como a matrícula para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.543,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirante D em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirante D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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