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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e 69,88m² construída , Centro , Mutum - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,88m² em um terreno de 138m². Localizado no centro de imóveis de leilão em Mutum, MG, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial para melhorias. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou ampliação. A área do terreno permite a possibilidade de construção adicional ou jardim. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.198,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 148.000,00 e lance mínimo de R$ 65.380,87, há um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização. A casa, com 2 quartos e varanda, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda passiva após a aquisição.

Recomendo analisar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00 que ficam a cargo do comprador, e considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel. A localização no Centro de imóveis de leilão em Mutum é um ponto positivo para valorização futura e facilidade de acesso a serviços.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,88 m²
Área do Terreno138,00 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 65.380,87
Desconto55,82%

Além disso, sugiro considerar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra e avaliar o mercado local para locação ou revenda. A compra na primeira praça pode garantir um bom negócio, mas é importante acompanhar o leilão para não perder oportunidades de lance na segunda praça, caso a primeira não seja concluída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mutum/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.198,07. Para arrematar imóveis em leilão em Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mutum/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Mutum/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mutum/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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