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Casa charmosa com 2 quartos, 60m² construída e área de 163m² , Jardim Das Palmeiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.5m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 60,02m² em um terreno de 163,50m², ideal para reformas e valorização. Localizada em um bairro residencial, ela inclui comodidades como varanda, área de serviço e sala integrada, tornando-a perfeita para aluguel ou revenda rápida. Com desconto de 65,82% no valor mínimo, o imóvel apresenta potencial para ganhos significativos, especialmente em uma região em crescimento. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição, o que pode atrair inquilinos ou compradores de primeira viagem.
Invista em melhorias como pintura e jardinagem para aumentar o apelo, visando um retorno rápido no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.117,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 45.117,33, que representa um desconto significativo, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para entrar com uma oferta competitiva, evitando overbidding para manter margens seguras.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e a área construída de 60,02m², identificando oportunidades de reforma que poderiam elevar o valor. Por exemplo, investir em atualizações na varanda e área de serviço para torná-la mais atraente para locação ou venda rápida. Como o terreno é de 163,50m², eu consideraria expandir ou adicionar elementos como um jardim, o que poderia aumentar o apelo residencial.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o orçamento não exceda o valor de avaliação de R$ 132.000,00.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em imóveis de leilão em Planaltina-GO para estimar o tempo de revenda ou aluguel, visando um ROI positivo dentro de 12-24 meses.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento, como recursos próprios ou FGTS, para financiar a aquisição sem depender de empréstimos externos.

Para uma visão mais estruturada, aqui está uma tabela simples de planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar a primeira praça e preparar ofertaImediato a 1 mês
2. Inspeção e ReformaInspecionar e investir em melhorias básicas1 a 3 meses após aquisição
3. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel6 a 12 meses após reformas

Essa estratégia minimiza riscos e foca em valorização, mas eu recomendaria consultar profissionais locais para uma análise mais precisa, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.117,33. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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