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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 63m² construída , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Com uma área construída de 63,34 m² em um terreno de 130 m², proporciona espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. A localização em Vila Divineia, leilao com descontos em Padre Bernardo, GO, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir um imóvel com condições flexíveis de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A estrutura da casa e o terreno oferecem potencial para valorização e personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.045,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilao com descontos em Padre Bernardo, GO, é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
Tipo e Estado do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 63,34 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00, com lance mínimo de R$ 74.146,96, representando um desconto significativo de 42,07%.
Forma de CompraCompra direta, facilitando o processo e reduzindo burocracias.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visando aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e características do imóvel, para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou valorização do imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em uma cidade com perspectivas de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.045,58. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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