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Casa aconchegante com 25,65m² de área privativa , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 25,65 metros quadrados de área construída, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em um bairro consolidado da zona oeste do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, a Freguesia em Jacarepaguá, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.

Características importantes:

  • Área privativa de 25,65m², perfeita para moradia individual ou casal.
  • Localização estratégica em bairro residencial com potencial de valorização.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é transparente e seguro, com possibilidade de financiamento conforme regras da instituição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 735.141,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$380.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não receber lances acima do inicial, pode ser possível arrematá-lo por um valor atrativo. Caso haja disputa, o incremento mínimo de R$1.000,00 permite controlar os lances com precisão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e certidões para garantir ausência de pendências ocultas.Minimizar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação do MercadoComparar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Garantir bom retorno sobre investimento.
3. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar ativamente na primeira praça.Arrematar pelo melhor preço possível.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Maximizar valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser ideal para moradia própria, aluguel para estudantes ou profissionais, ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias. A ausência de vagas de garagem e banheiros indica que o imóvel é compacto, portanto, o público-alvo deve ser considerado na estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 735.141,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Acqua em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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