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Casa aconchegante com 3 cômodos e 78,30m² construída , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Casa com área construída de 78,30m² em terreno de 250m², localizada no Centro de leilão de imóveis em Campo Grande/MS. O imóvel possui banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional.
Localização privilegiada no centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio.
Pagamento facilitado com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando as opções para aquisição.
Despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Imóvel com matrícula registrada e edital disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.194,60
Economia: R$ 50.805,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 19/05/2025 e 26/05/2025, para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 84.194,60, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está localizado no centro de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, o que garante boa liquidez e potencial valorização. A área construída de 78,30m² em terreno de 250m² é adequada para moradia ou locação, podendo ser reformado para aumentar seu valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.
3. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar condições e possíveis reformas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e despesas adicionais (tributos e condomínio).
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa localização. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.194,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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