Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
127.5m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 65m² de área construída e 250m² de terreno em um condomínio residencial. Com 3 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área em crescimento. A localização em leilões em Águas Lindas De Goiás proporciona proximidade a serviços essenciais, facilitando o potencial de valorização. Além disso, o valor de avaliação de R$115.000,00 sugere uma entrada acessível, e o leilão extrajudicial pode agilizar o processo de aquisição. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, tornando-a mais atraente no mercado. Invista com estratégia para um retorno promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 65.921,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 65.921,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$65.921,81 e o incremento mínimo de R$1.000,00, decidindo entrar na primeira praça, pois o encerramento está marcado para 14/08/2025 às 10:00. Isso me permite monitorar o leilão em tempo real e ofertar de forma competitiva sem ultrapassar meu orçamento.
Para o imóvel em si, com 65m² construídos e 250m² de terreno, eu planejava uma inspeção detalhada para verificar a integridade estrutural, especialmente nos 3 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja custos inesperados com reformas. Como é uma casa em condomínio, eu pesquisaria as regras de uso e possíveis taxas, embora o condomínio mensal não esteja especificado, estimando-o como zero inicialmente para projeções financeiras.
Análise Financeira: Eu calcularia o custo total com base no lance atual de R$65.921,81, considerando o acréscimo de tempo no leilão para evitar disputas de lances automáticos. Sem ofertas parceladas mencionadas, eu optaria por uma oferta à vista para agilizar a compra.
Estratégia de Uso: Após a aquisição, eu poderia alugar a propriedade para gerar renda imediata, ou reformá-la para revenda. Com a área total de 127,5m², há potencial para expandir espaços como a cozinha e sala, aumentando o valor percebido.
Aspecto
Plano de Ação
Monitoramento do Leilão
Usar ferramentas online para rastrear lances e entrar apenas na primeira praça para evitar concorrência na segunda ou terceira, que não estão definidas.
Gestão de Custos
Orçar reformas com base na avaliação de R$115.000,00, alocando fundos para melhorias que elevem o valor sem exceder 20% do custo de aquisição.
Risco e Mitigação
Verific...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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