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Casa aconchegante com 3 quartos, 160m² construída e 1 vaga de garagem , Areias , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 160m² de área construída e 291m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Avaliada em R$489.897,46, o lance inicial é atraente, permitindo potencial de valorização.
Localizada em ofertas de leilão em Recife/PE, em um bairro residencial, ela pode gerar renda via locação ou revenda. Considere custos como IPTU e possíveis reformas para maximizar o retorno.

  • Área ampla para expansão.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
Invista com estratégia para um bom ROI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 312.218,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Recife/PE, com área construída de 160m² e terreno de 291m², eu começaria avaliando o potencial de valorização com base no lance inicial de R$312.218,66. O valor de avaliação é R$489.897,46, o que sugere uma margem para negociação, especialmente na primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois sem lances atuais, há chance de arrematar a um preço baixo, mas monitoraria o incremento mínimo de R$4.000,00 para planejar lances precisos.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos custos: o IPTU e condomínio não foram especificados, então assumiria zeros iniciais, mas alocaria orçamento para possíveis dívidas do comprador. Eu verificaria as formas de pagamento no site da CAIXA, optando por à vista se possível para evitar complicações com parcelamentos. Como é um imóvel da CAIXA, eu confirmaria se financiamento é aceito, mas basearia minha estratégia em recursos próprios para agilidade.

AspectoAção Planejada
Pesquisa LocalInvestigaria o bairro Areias para entender o mercado imobiliário, como valores de aluguel médios e demanda por casas com 3 quartos e 1 vaga.
OrçamentoAlocaria R$312.218,66 como lance inicial, com reserva para incrementos, visando não exceder 80% do valor de avaliação para manter lucro.
Risco e RetornoAvalharia riscos como a impossibilidade de visitação, o que significa depender de imagens ilustrativas; planejava uma inspeção pós-arrematação para reformas.

Após a aquisição, eu consideraria alugar a casa para gerar renda imediata ou reformá-la para revenda, visando um ROI rápido. Como não há menção a partes ideais, vejo isso como um ativo integral. Eu usaria ferramentas como planilhas para rastrear custos e projeções de renda.

  • Passo 1: Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.218,66. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Conjunto Residencial Porto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Porto das Palmeiras em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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