Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacatuba/CE Ver leilões no bairro Jereissati Iii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 114m² de área privativa e 126m² de terreno , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 114 m² e terreno de 126 m², localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Pacatuba, CE. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e potencial para personalização. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 4064) na comarca de Pacatuba, CE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um desconto significativo de 44,83% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 58.480,54, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais que buscam imóveis com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.312,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance MínimoR$ 58.480,54 (44,83% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãocasas de leilão em Pacatuba, CE - Bairro Senador Carlos Jereissati
Área Construída114 m²
Terreno126 m²

1. Avaliação do Mercado: Considerando o desconto significativo, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem para revenda ou locação.

2. Praça do Leilão: Como o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz a incerteza e o tempo para aquisição.

3. Pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios limita o público comprador, mas também elimina riscos de inadimplência e burocracia de financiamento.

4. Potencial de Valorização: Investir em melhorias e reformas pode aumentar o valor do imóvel para revenda ou aluguel, especialmente considerando a localização residencial.

5. Custos Adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

6. Plano de Ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, considerando também os custos adicionais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação como estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.312,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita