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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em condomínio, 78 m² construída, ocupada , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 78 m² de área construída, ela inclui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel. Apesar de ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, o imóvel está localizado em uma área promissora em leilão de imóveis em Horizonte, CE, com boa infraestrutura. O valor de avaliação é de R$ 193.000,00, e o lance inicial é de R$ 89.800,00, indicando uma possível margem de lucro significativa após reformas ou aluguel. Investidores podem considerar estratégias como arrendamento imediato para gerar renda passiva ou revenda após melhorias. Certifique-se de verificar os custos de manutenção, como o IPTU de R$ 79,15, e planeje o financiamento se necessário.
Com o leilão na primeira praça, espere por uma compra rápida, mas avalie a segunda praça para melhores ofertas se o primeiro não atender às expectativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:05
Valor: R$ 89.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 89.800,00 na primeira praça, pois é uma oportunidade para entrar com um custo baixo comparado à avaliação de R$ 193.000,00. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, eu consideraria aguardar a segunda praça para ofertar, potencialmente obtendo um preço ainda mais favorável, mas com cautela para não perder a chance inicial.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação do imóvel, conforme indicado nas observações, para evitar custos adicionais com ocupação. Com 78 m² construídos, 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para aluguel ou revenda. Eu investiria em reformas básicas, como pinturas e reparos, para aumentar o valor de mercado, estimando um retorno em cerca de 6 a 12 meses.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos e custos como IPTU (R$ 79,15)Imediato
2. Oferta no LeilãoParticipar da primeira ou segunda praçaAté 12/08/2025
3. DesocupaçãoTomar providências legais para liberação30 a 60 dias após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias para aluguel2 a 3 meses após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel6 a 12 meses após reformas
  • Riscos: Considerar o estado ocupado e possíveis dívidas, mas como o vendedor quita IPTU e condomínio até o leilão, isso minimiza despesas iniciais.
  • Oportunidades: Com 1 vaga de garagem, o imóvel é atrativo para famílias, potencializando o aluguel em uma área residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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