Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serrana/SP Ver leilões no bairro Parque Das Amoreiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 143m² construída - Ocupada , Parque Das Amoreiras , Serrana - SP

Ver mais imóveis de leilão em Serrana
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 143,44 m² de área construída e 201,90 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 3 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. Como está ocupada, há potencial para valorização rápida após desocupação.
Com baixo custo de manutenção estimado e aceitação de financiamento, é viável para projetos de médio prazo. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou jardim, tornando-a atraente no mercado local.
Essa propriedade pode gerar renda passiva via aluguel, com boa localização para proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Serrana/SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial é de R$ 280.000,00, e eu esperaria pela primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 11h00, para avaliar a competição e possivelmente arrematar com o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso permite entrar com um lance competitivo sem ultrapassar o valor alvo do banco de R$ 405.600,00, garantindo uma margem de segurança.
Passos iniciais: Primeiro, revisaria o edital e os arquivos relacionados para confirmar todos os detalhes legais, como a matrícula 6.020 e o cartório 1° CRI DE SERRANA. Como o imóvel está ocupado, eu planejava orçamentos para custos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e incluiria isso no meu cálculo de retorno.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo IPTU anual de R$ 712,20 (cerca de R$ 59,35 mensais), e planejar o pagamento à vista ou via financiamento em até 420 meses para maximizar o fluxo de caixa.
MelhoriasInvestir em reformas nos 3 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo, visando aluguel ou revenda, com base na área construída de 143,44 m².
Estratégia de SaídaAlugar o imóvel para gerar renda imediata ou vendê-lo após desocupação, monitorando o mercado local para timing ideal.
  • Riscos e Mitigação: Como não há dívidas pendentes (IPTU quitado pelo vendedor), o risco legal é baixo, mas eu contrataria uma inspeção para avaliar a condição real da propriedade de 201,90 m² de terreno.
  • Em seguida, diversificaria o investimento explorando parcerias para gerenciamento de locação, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Por fim, monitoraria o leilão em tempo real para ajustar lances, garantindo que não exceda meu orçamento, e prepararia documentação para uma transição suave pós-arrematação.
Essa abordagem equilibrada, com foco em custos e valorização, poderia transformar esta casa em um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serrana/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Amoreiras em Serrana/SP. A região de Parque Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita