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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 235m² construída, ocupada , Redinha Nova , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 235,1 m² em um terreno de 1000 m² permite expansão ou uso misto. Como está ocupada, pode gerar renda imediata após desocupação. O valor avaliado de R$ 450.000,00 sugere potencial para valorização em leilões em Extremoz/RN, uma área em crescimento. 4 vagas de garagem adicionam conveniência para moradores ou inquilinos. Invista em reformas para aumentar o apelo no mercado local, tornando-a atraente para aluguel ou revenda rápida.
Considere a localização para proximidade a serviços essenciais, elevando o ROI. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 358.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o valor de lance inicial de R$ 358.800,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, optando por entrar na primeira praça, marcada para 12/08/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para competidores menores. Se o lance atual está em R$ 0,00, aguardaria ofertas iniciais para não ultrapassar o orçamento, visando arrematar abaixo do valor avaliado de R$ 450.000,00 para garantir margem de lucro.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme as observações, assumindo os custos iniciais para evitar atrasos. Com 3 quartos e 2 banheiros, vejo potencial para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial, dado o terreno de 1000 m². Usaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
DesocupaçãoContratar serviços legais e de remoção10.000,00
ReformasMelhorias em quartos e banheiros50.000,00
Aluguel ou VendaPreparação para locação5.000,00
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento em até 420 parcelas com 20% de entrada, eu financiaria parte para alavancar capital, mas só se as taxas forem favoráveis, evitando comprometer mais de 30% do fluxo de caixa.
  • IPTU Anual: Com R$ 2.470,30 anuais (ou R$ 205,96 mensais), incorporaria isso no orçamento anual para não impactar o ROI.
  • Estratégia de Saída: Após desocupação, alugaria por pelo menos 2 anos para gerar renda passiva, cobrindo custos como condomínio (se aplicável, mas aqui é 0,00). Em seguida, venderia para capitalizar ganhos, monitorando o mercado local.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria. O plano incluiria due diligence c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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