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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 85.6m² construída, ocupada , Boca Da Ilha , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 210 m² de terreno e 85,6 m² construídos, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com apenas 1 vaga de garagem para conveniência. Como está ocupada, planeje custos de desocupação, mas o fato de os débitos de IPTU serem quitados pelo vendedor reduz riscos iniciais. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na sala ou áreas externas, potencializando o retorno. Com lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Palavras-chave: oportunidade, valorização, baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 82.824,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Extremoz/RN, meu plano de ação seria meticuloso, focando em maximizar o retorno com base nos dados disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 82.824,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00, optando por entrar na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para competidores menores. Eu monitoraria de perto o leilão, pois o imóvel está ocupado, o que significa custos adicionais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, então alocaria um orçamento extra para isso, estimando cerca de 10-15% do valor arrematado.

Para a estratégia de aquisição, eu usaria o financiamento mencionado, que permite até 420 meses, mas priorizaria uma entrada substancial para reduzir juros, visando um pagamento à vista se possível para evitar complicações. Após a compra, consideraria reformas leves nos 3 quartos e 2 banheiros para elevar o valor, como atualizações na cozinha ou sala, com base na área construída de 85,6 m² e terreno de 210 m², que oferece espaço para expansão ou jardim, aumentando o apelo para locação.

AspectoPlano de Ação
Risco e CustosVerificar débitos e IPTU quitado pelo vendedor para minimizar despesas iniciais.
Potencial de RendimentoAlugar para gerar renda imediata, projetando ROI com base no mercado local.
  • Monitoramento: Acompanhe o leilão online para evitar overbidding.
  • Financiamento: Se arrematar, negocie termos favoráveis nos 420 meses.
  • Desocupação: Planeje legalmente para evitar atrasos, usando profissionais locais.

Em resumo, eu evitaria esperar praças subsequentes devido ao risco de concorrência, focando em uma saída rápida pós-compra, como aluguel ou venda, para recuperar o investimento. Certifique-se de que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para prosseguir. Essa abordagem analítica garante uma decisão informada e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.824,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca Da Ilha em Extremoz/RN. A região de Boca Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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