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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 88.81m² construída, ocupada , Padre Cícero , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Petrolina oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda, especialmente em uma região com potencial de crescimento. A área construída de 88,81 m² e total de 133,2 m² proporciona espaço confortável, enquanto a ocupação atual sugere uma renda imediata possível após desocupação. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode atrair famílias ou inquilinos, com custos de manutenção baixos devido ao tamanho gerenciável. O valor de avaliação indica um preço acessível, e a venda condicional permite negociações seguras.
Para investidores, o lance inicial de R$ 156.800,00 representa uma entrada viável, com potencial para valorização. Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, que podem elevar o valor de mercado. Opções de financiamento facilitam a aquisição, e o histórico de leilões sugere baixa concorrência. Este imóvel pode ser um ativo diversificado em sua carteira, oferecendo estabilidade e retornos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:39
Valor: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Petrolina, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 156.800,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não cair para abaixo de R$ 241.200,00, o valor alvo mencionado, para maximizar o retorno.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Inspeção e Desocupação
  • Passo 3: Reformas Estratégicas
  • Passo 4: Estratégia de Saída
Para a análise financeira, eu calcularia os custos totais, incluindo o lance e possíveis despesas de desocupação, estimadas em torno de R$ 400,78 para IPTU e outros débitos. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para aluguel, projetando uma taxa de ocupação de 90% e rendimento anual de cerca de 8-10% do valor investido após reformas.
Em seguida, priorizaria a inspeção física para confirmar a área de 133,2 m² e identificar melhorias necessárias, como pinturas ou reparos, orçados em até 10% do lance inicial. Como o imóvel está ocupado, eu planejava a desocupação legalmente, alocando recursos para ações judiciais se necessário, conforme o edital.
Para reformas, investiria em atualizações simples nos 88,81 m² construídos, como cozinha e banheiros, visando aumentar o valor de revenda. Utilizaria uma tabela para rastrear custos e retornos previstos:
ItemCusto Estimado (R$)Retorno Esperado
Reformas15.000Aumento de 15% no valor
Desocupação5.000Garantir posse imediata
Manutenção Anual2.000Baixos custos operacionais
Finalmente, para estratégia de saída, manteria o imóvel por 2-3 anos para aluguel, monitorando o mercado de Petrolina, e venderia quando o preço subir, visando um lucro de 20-30%. Essa abordagem minimiza riscos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Petrolina/PE. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condominio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Bella em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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