Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ Ver leilões no bairro Fluminense Ver leilões no Condominio Blue Garden Ecoville Sao Pedro Da Aldeia - RJ
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 95.59 m² construída , Fluminense , São Pedro Da Aldeia - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 95,59 m² de área construída e um terreno amplo de 1680 m², ideal para expansões ou projetos de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela atende bem a famílias ou locações residenciais. A localização em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, RJ, pode atrair moradores locais devido à proximidade de áreas urbanas e potenciais para uso misto.
Além disso, a presença de uma vaga de garagem adiciona conveniência. Como é um leilão da Caixa, há possibilidades de financiamento, o que facilita a aquisição para compradores qualificados. Invista em uma propriedade com bom potencial de retorno, considerando a área privativa e o layout funcional para reformas que aumentem o valor. No total, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 540.270,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 313.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o cronômetro de 30 segundos para decidir se entro com uma oferta competitiva. Se não conseguir na primeira, esperaria pela segunda praça em 11/07/2025 às 13:00, onde o lance é de R$ 540.270,63, mas apenas se o mercado mostrar menos competição.

Para o imóvel em si, com 95,59 m² construídos e 1680 m² de terreno, eu planejava uma reforma inicial para maximizar o uso do espaço, como adicionar divisões nos 3 quartos ou melhorar os 2 banheiros, visando aluguel residencial ou comercial. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor padrão de pelo menos R$ 1.000,00 por lance para evitar overbids desnecessários.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraVerificar custos como IPTU (estimado em zero aqui) e condomínio (também zero), garantindo que o custo total fique abaixo de 70% do lance para margem de lucro.
Estratégia de LanceEntrar com ofertas à vista listadas, como R$ 540.270,63, mas programar automaticamente para evitar perda em leilões online rápidos.
  • Passos Pós-Compra: Após a aquisição, contrataria uma inspeção para avaliar a estrutura, dado que há menção a serviços e cozinha, e planejava locação imediata para gerar renda passiva.
  • Considerando o vendedor ser a Caixa Econômica Federal, eu verificaria as condições de pagamento no edital para explorar opções de financiamento, mas evitaria depender apenas disso.
  • Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o comercializaria rapidamente ou o manteria para apreciação, monitorando o mercado local em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia para revenda. Isso garantiria um retorno sólido em pelo menos 3-5 anos, com foco em sustentabilidade e melhorias que alavanquem o valor sem custos excessivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.270,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fluminense em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Fluminense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio Condominio Blue Garden Ecoville Sao Pedro Da Aldeia - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Blue Garden Ecoville Sao Pedro Da Aldeia - RJ em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita