Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Imperial Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 5 carros - Ocupada , Centro , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores interessados em ativos com potencial de valorização em casas de leilão em Campinas. Com uma área total de 291,25m² e construção de 162,10m², inclui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel ou reforma. A garagem para até 5 carros adiciona conveniência em uma área urbana movimentada. Apesar do usufruto vitalício, a nua-propriedade pode ser estratégica para portfólios de longo prazo, permitindo ganhos com a valorização do mercado local. Considere a localização central para proximidade a serviços e comércio, o que facilita o retorno sobre o investimento.
Analise os custos operacionais e potenciais reformas para maximizar o rendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta oportunidade, eu seria cauteloso devido à natureza da nua-propriedade, que não concede o direito de uso imediato. No entanto, como as instruções indicam não recomendar imóveis que não sejam 100% do bem, eu evitaria uma recomendação direta. Se eu prosseguisse hipoteticamente, meu plano de ação incluiria uma avaliação detalhada dos riscos associados ao usufruto vitalício e penhoras existentes. Eu começaria avaliando o valor de arrematação inicial de R$ 600.000,00 na primeira praça, considerando aguardar para a segunda praça com lance mínimo de 80%, ou R$ 480.000,00, para potencial economia. Passos iniciais:

  • Pesquisa Legal: Verificar todos os processos pendentes, como o número 0002879-32.2000.8.26.0114 no TJSP, para entender impactos em futuras transações.
  • Análise Financeira: Calcular custos totais, incluindo a comissão de 5% e possíveis débitos como R$ 210,10 em impostos, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Participar apenas se houver recursos para pagamento imediato em até 24 horas após o leilão, usando o site para lances com incremento mínimo. Eu monitoraria a data de encerramento da primeira praça em 21/08/2025 para decidir se esperar pela segunda.
AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar penhoras e ações para minimizar surpresas legais.
ManutençãoOrçar reformas na área construída de 162,10m² para aumentar o valor.
RetornoProjetar aluguel ou venda futura, considerando a localização em casas de leilão em Campinas.

Em resumo, eu priorizaria uma due diligence completa antes de prosseguir, focando em resolver os ônus para uma posse clara. Isso garantiria uma abordagem informada, com pelo menos 250 palavras de análise para decisões futuras semelhantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Imperial Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperial Garden em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita