Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Goncalo Do Amarante/RN Ver leilões no bairro Olho D'Água Ver leilões no Residencial Belém, Rua Belém. Bairro Olho d’Água. São Gonçalo do Amarante/RN.
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 64m² construída, ocupada , Olho D'Água , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Ver mais imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.37m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 64,37 m² de área construída e comodidades como 3 quartos e 3 banheiros, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em um condomínio, ela proporciona segurança e potencial para valorização.
Com o imóvel ocupado, há a chance de gerar renda imediata após desocupação. O lance inicial é atrativo, e o incremento mínimo permite estratégias de licitação precisas. Invista em uma propriedade com boa estrutura, como vagas de garagem e varandas, para um retorno rápido. Evite surpresas com débitos quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando a pressão de lances posteriores.

  • Primeiro, eu avaliaria o custo total, incluindo o IPTU anual de R$ 380,00, que se traduz em aproximadamente R$ 31,67 mensais, para garantir que caiba no orçamento.
  • Em seguida, planejava a desocupação, já que o imóvel está ocupado, alocando recursos para despesas necessárias conforme o edital, para minimizar riscos.
Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas leves nos 2 dormitórios e 2 banheiros principais, transformando-os em atrativos para locação ou venda rápida.
AspectoPlano de Ação
FinanciamentoExplorar opções de parcelamento em até 420 meses, mas priorizar à vista para reduzir custos totais.
ManutençãoOrçar melhorias na área de 64,37 m² para aumentar o valor de revenda.
 Eu monitoraria o leilão de perto, usando o lance automático se disponível, para não perder oportunidades. Após a aquisição, o foco seria em alugar a propriedade rapidamente, visando um ROI positivo em 12-24 meses, considerando a localização em São Gonçalo do Amarante/RN. Por fim, eu documentaria tudo via matrícula 43.047 para evitar problemas legais, garantindo uma gestão eficiente do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'Água em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Residencial Belém, Rua Belém. Bairro Olho d’Água. São Gonçalo do Amarante/RN.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belém, Rua Belém. Bairro Olho d’Água. São Gonçalo do Amarante/RN. em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita