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Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 98 m² construídos , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Gravatá/PE oferece uma oportunidade sólida para aluguel ou revenda, com 98 m² construídos e layout funcional. Principais atrativos incluem os três quartos, ideais para famílias, e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25%, facilitando o financiamento inicial.
A avaliação de R$ 300.000,00 sugere um preço acessível, e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite lances estratégicos. Espere pela segunda praça para potencialmente arrematar por R$ 225.000,00, aumentando a margem de lucro. Planeje uma inspeção física para avaliar reformas necessárias, que poderiam elevar o valor. Considere o mercado local para aluguel residencial, projetando retornos anuais baseados em ocupação constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$ 300.000,00 indicam um ponto de entrada sólido, mas eu monitoraria de perto a segunda praça, com lance mínimo de R$ 225.000,00, para tentar uma compra mais acessível, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para ajustar lances com precisão. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos legais, como a matrícula nº 13510 no Cartório de leilao com descontos em Gravatá/PE, para garantir que não haja complicações com o executado ou dívidas pendentes.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Santana em Gravatá/PE para entender o potencial de aluguel ou venda, usando dados locais de demanda residencial.
  • Análise financeira: Com o parcelamento disponível (25% de entrada e até 59 parcelas), eu calcularia o custo total e compararia com opções de financiamento, embora o texto não mencione financiamento externo, o que significa que recursos próprios ou o parcelamento judicial seriam o foco.
  • Reformas e valorização: Planejaria uma inspeção para avaliar as condições da casa, com seus três quartos e três banheiros, identificando melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para aumentar o valor de revenda.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça para lances menores, monitorando datas como 08/08/2025.
OrçamentoAlocar R$ 300.000,00 para a primeira praça ou R$ 225.000,00 para a segunda, reservando 10-20% para reformas iniciais.
RiscoAvaliar o processo judicial (0807464-47.2018.4.05.8306) para minimizar riscos legais, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.

Após a aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano, ou a revenderia após melhorias. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, sempre priorizando due diligence para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Village Serrano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Serrano em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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