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Casa aconchegante com 3 quartos e 69,98 m² construída , Centro , Cláudio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Claudio-MG oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e área construída de 69,98 m², ideal para aluguel ou revenda. Avaliada em R$ 219.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 219.000,00. Espere pela segunda praça se o preço cair para R$ 131.400,00, aumentando as chances de lucro.
Considere reformas para elevar o valor, como melhorias na cozinha e sala, e explore financiamentos via SBPE para facilitar a aquisição. A área total de 120 m² e terreno de 225 m² permitem expansões, tornando-o atraente para famílias ou negócios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.400,00
Economia: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Claudio-MG, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. Com 3 quartos e uma área construída de 69,98 m², o imóvel parece viável para aluguel ou revenda, especialmente considerando o lance inicial da primeira praça em R$ 219.000,00. Eu monitoraria de perto a primeira praça, pois é o momento ideal para entrar se o preço se mantiver estável, mas esperaria pela segunda praça, com lance em R$ 131.400,00, para potencialmente adquirir a um custo reduzido e maximizar o retorno.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para verificar a condição real do imóvel, identificando necessidades de manutenção que poderiam afetar o custo total. Utilizando os dados de avaliação, eu calcularia o custo-benefício, focando no valor do lance e no potencial de valorização local. Para financiamento, eu exploraria opções via SBPE, garantindo que todos os documentos estejam em ordem antes da disputa.

PassoAção
1Monitorar a primeira praça e preparar oferta se o preço for competitivo.
2Avaliaria custos de reforma para aumentar o valor de revenda.
3Verificar débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, visando um ROI anual de pelo menos 8%, com base em dados locais de mercado imobiliário.
  • Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais para entender regulamentações urbanas e garantir que o imóvel não tenha restrições ocultas.
  • Finalmente, eu consideraria estratégias de saída, como vender após reformas para capturar ganhos ou manter para renda passiva, sempre monitorando o mercado para ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cláudio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cláudio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cláudio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cláudio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cláudio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cláudio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cláudio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cláudio/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cláudio. Confira outros imóveis em leilão em Cláudio.
Para participar de leilões de imóveis em Cláudio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cláudio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cláudio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cláudio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cláudio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cláudio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cláudio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cláudio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cláudio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cláudio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cláudio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cláudio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cláudio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cláudio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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