Casa aconchegante com 30m² privativos e terreno de 125m²
Parque Granja Esperança, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.019,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NILDO HAINZEREDER SCHUTZ, N. 169 CASA 02, LT A-13, QD A8, PARQUE GRANJA ESPERANCA, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94960-814
Área:
30m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 30m² e terreno de aproximadamente 125m², ideal para quem busca uma residência funcional em Cachoeirinha, RS. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque Granja Esperança, oferecendo potencial para personalização e melhorias.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.
Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Localização estratégica e documentação disponível para consulta tornam este imóvel uma oportunidade interessante para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 66.019,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.704,24 (308.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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