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Casa aconchegante com 350m² construídos e ocupada, ideal para moradia , Jardim Manlaiver , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 450 m² de terreno e 350 m² construídos, permitindo expansão ou aluguel imediato após desocupação. Localizado em uma área residencial, ele pode gerar renda via locação ou revenda, considerando o deságio de 34% sobre o valor avaliado.
Os custos como IPTU anual de R$ 5.169 são gerenciáveis, e a ausência de condomínio mensal reduz despesas. Financiamento disponível facilita a aquisição, tornando-o viável para diversificação de portfólio.
Potencial para valorização em ofertas de leilão em Ponta Porã, com fácil acesso e estrutura para famílias ou negócios. Invista em um ativo tangível com baixa manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 956.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 956.000, que representa um deságio significativo de 34% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, para monitorar o lance inicial e possíveis concorrentes, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo estimado em R$ 4.000,00 para evitar overbids desnecessários.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção presencial para confirmar a condição real do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e custos adicionais conforme o edital.
  • Passo 2: Analisar as despesas, como o IPTU anual de R$ 5.169, para projetar o ROI. Sem condomínio, os custos operacionais são baixos, permitindo aluguel rápido.
  • Passo 3: Explorar o financiamento, já que é oferecido, com entrada mínima de R$ 191.200 e parcelas a partir de R$ 9.623 em até 420 meses, para maximizar o uso de capital. Eu usaria uma tabela para simular cenários:
OpçãoInvestimento InicialParcelas MensaisRetorno Esperado
FinanciamentoR$ 191.200R$ 9.623Aluguel estimado em 1-2 anos
À VistaR$ 956.000N/ARevenda após reformas

Após a aquisição, eu investiria em reformas nos 350 m² construídos para aumentar o valor, potencialmente alugando ou vendendo. Dado o terreno de 450 m², há espaço para adições como garagem ou expansão, elevando o apelo no mercado local. Eu monitoraria o mercado de ofertas de leilão em Ponta Porã para timing de venda, visando um turnaround em 2-5 anos. Por fim, como o imóvel é 100% disponível, evitaria ativos fracionados para minimizar riscos legais, garantindo um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Manlaiver em Ponta Porã/MS. A região de Jardim Manlaiver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Porã fica no condomínio R. João Pessoa - Ponta Porã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Porã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. João Pessoa - Ponta Porã em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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