Casa aconchegante com 36,96m² de área construída, terreno igual e vaga não informada
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.379,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO JOAO DA MADEIRA, N. 930 CS 08, VISTA ALEGRE - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída e terreno de 36,96m², ideal para quem busca uma opção econômica e funcional. Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel. A área reduzida facilita a manutenção e pode ser interessante para pequenos núcleos familiares ou como ponto de apoio.
O imóvel está em leilão com valor mínimo de R$ 81.379,36, representando um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 139.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição.
Por ser um imóvel da Caixa, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 81.379,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.041,32 (120.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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