Casa aconchegante com 39,97m² de área privativa e terreno de 29,73m²
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.940,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E QUATRO DE AGOSTO, N. 42 QD 22 LT 23, IPIRANGA - CEP: 26293-339, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 39,97m² e terreno de 29,73m², ideal para quem busca uma residência funcional em Nova Iguaçu. A propriedade está localizada em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, adequada para pequenos núcleos familiares ou investimento para locação.
Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 45,84% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.
O imóvel está situado em uma comarca consolidada, com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre situação de ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, recomendando uma visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.940,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.146,94 (41.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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