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Casa aconchegante com 39,97m² e terreno de 29,73m² , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.97m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 39,97m² e terreno de 29,73m², ideal para quem busca uma residência funcional em apartamentos leilão em Nova Iguaçu. Localizado no bairro Ipiranga, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está registrada sob matrícula 6639 na comarca de Nova Iguaçu-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de aproximadamente 60,89% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00.

Além disso, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.492,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 61%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está em R$ 60.624,15, o que representa um preço de entrada baixo para o mercado local. Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Reforma e valorização: Com área construída de 39,97m², o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de mercado. Investir em melhorias pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis prontos para morar.
  • Locação para renda passiva: Considerando a localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável.
  • Venda futura: Após valorização do imóvel e melhorias, a venda pode ser realizada com margem de lucro, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  • Gestão de custos: Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja financeiramente viável.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor MínimoR$ 60.624,15
Área Construída39,97 m²
LocalizaçãoNova Iguaçu - RJ
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, realizar melhorias para valorização e opta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.492,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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