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Casa aconchegante com 40,08m² de área privativa e terreno amplo , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.08m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 40,08 m² e terreno de 146,25 m², ideal para quem busca um espaço compacto porém com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim. A propriedade está localizada em leilão em Fazenda Rio Grande, PR, em um bairro denominado Estados, o que sugere uma área residencial tranquila.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 15995, Ofício 1), garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos tributários.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 120.882,70, representando um desconto significativo, o que é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça com data marcada para 19/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance no momento exato.
  • Condições de pagamento: Somente à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que requer disponibilidade de capital imediato.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 146,25 m², há possibilidade de ampliação ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel no médio a longo prazo.
  • Custos adicionais: Considerar IPTU e possíveis despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, além da comissão do leiloeiro.
  • Localização: leilão em Fazenda Rio Grande é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e custos adicionaisAntes do leilão
2. Preparação financeiraGarantir recursos à vista para lance e despesasImediato
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir aquisição19/08/2025
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorizaçãoApós aquisição
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda com lucro ou aluguel para renda passiva6-12 meses após reforma

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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