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Casa aconchegante com 40,71m² área construída, desocupada , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 40,71m², ideal para quem busca uma opção compacta e funcional em casas de leilão em Praia Grande. Localizado no bairro Nova Mirim, oferece facilidade de acesso e potencial para personalização. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 225818 na comarca de Praia Grande-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa e do terreno são equivalentes, indicando uma construção que ocupa todo o terreno disponível, o que pode ser interessante para quem deseja evitar áreas comuns ou compartilhadas.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.972,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 254.000,00 e lance mínimo de R$ 147.749,07, com desconto significativo de 41,83%, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de compra: Como é compra direta, o processo é simplificado, evitando riscos de leilão judicial e prazos longos.
  • Potencial de valorização: casas de leilão em Praia Grande é uma cidade com demanda crescente por imóveis residenciais, especialmente em bairros como Nova Mirim, que oferecem infraestrutura e proximidade com a praia.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias, dada a área compacta e localização.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoRealizar a compra direta com lance mínimo, aproveitando o desconto.
    2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
    3. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
    4. DestinaçãoDecidir entre aluguel residencial para renda mensal ou revenda para lucro rápido.
    5. Gestão financeiraControlar despesas de condomínio e tributos para manter a rentabilidade.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar custos e maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o perfil do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.972,80. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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